F12 – Et moderne kontorbygg

Fokserødveien 12

Ved avkjøringen til Torp fra E18, like nord for Sandefjord, ligger kontorbygget F12 tidligere kjent som Wood bygget. Det store kontorbygget som i mange år har vært hjem til flere hundre ingeniører og andre kontorarbeidstakere har gjennom de siste 15 årene etablert seg som et landemerke langs veien. Lokalisert på et av Sandefjords høyeste punkt, med 6 etasjer med moderne kontorlokaler, kan man fra bygget oppleve en utsikt over Sandefjord og omegn som er helt unik.

I 2024 og 2025 har Hjertnes Eiendom ledet gjennomføringen av en rehabilitering av bygget. Med ca. 10.000 m2 kontorlokaler og 2 etasjer med innendørs parkering, er F12 et moderne flerbrukerbygg  som ble oppført i 2009, og som siden er sertifisert med BREEAM In use Very Good. Consto ble valgt som totalentreprenør, og det ble inngått en totalentreprise for rehabiliteringen, med høyt fokus på gjenbruk, miljø, effektiv fremdrift og fremtidsrettede løsninger.

Sammen med sine underentreprenører, Ingeniør Pettersen, Moelven, Malermester Bjørvik og Haugen og Bacas ventilasjon, har Consto levert et prosjekt der rehabiliteringsbehovet for hver bygningsdel har blitt vurdert i samråd med byggherre. Gjenbruk har også bidratt til en mer forutsigbar økonomi og mindre risiko på leveranser til prosjektet både for entreprenør og byggherre.

Blant bygningselementene som er gjenbrukt og rehabilitert er:

• Systemvegger
• Dører
• Isolasjon
• Himlinger
• Ventilasjonskanaler og ventiler
• Elektriske kanaler og komponenter
• Heltregulv i kantine

Besparelsen ved gjenbruk av disse materialene er beregnet til å tilsvare 45 tonn med materialvekt, og tilsvarer en reduksjon i utslipp på omtrent 50 tonn CO₂.

Blant de øvrige tiltakene som er gjort i bygget er:

• Oppgradering av belysning til nye energieffektive LED armaturer
• Bruk av Loop Wall systemveggsystem fra Moelven, som er designet for å kunne demonteres og gjenbrukes ved fremtidige ombygninger
• Montert solavskjerming på fasade mot øst for å bedre inneklima og redusere kjølebehovet.
• Dusjarmaturer er oppgradert for å redusere vannforbruket på bygget.
• Møblement i kantinen er oppgrader, også her med stort fokus på gjenbruk.
• Det er montert nytt Salto adgangskontrollsystem i hele bygget, levert av Låsesmeden Sandefjord.

I tillegg har BlueTec levert et nytt solcelleanlegg som i disse dager tas i bruk. Anlegget skal levere 139.000 kwh med ren og kortreist energi til bygget og dets leietakere.

Ombygningen er gjennomført mens bygget var i full drift, og uten person- eller materielle skader. Leietakerne og entreprenørene har tilpasset sine arbeidshverdager for å kunne optimalisere fremdriften uten å unødig påvirke arbeidshverdagen til alle som jobbet i bygget.

Hjertnes Eiendom har også valgt å forlenge det lange samarbeidet man har hatt på eiendommen med ISS, som har blitt valgt som leverandør av FS tjenester ved bygget.

Vi er svært stolte av bygget og arbeidet som er blitt gjort, og ser frem til mange år med videre drift i samarbeid med leietakerne.