Til salgs: Handelseiendom med solide leietakere – sentralt i Sandefjord sentrum
Vi har gleden av å presentere en attraktiv næringseiendom beliggende på Aagaards Plass 4, kun 300 meter fra Torget i Sandefjord sentrum. Eiendommen har en gjennomgående god standard og er godt vedlikeholdt – en sjelden mulighet for investorer og næringsdrivende.
Beliggenhet – Aagaards Plass 4
Eiendommen ligger sentralt til med kort avstand til populære butikker, kjøpesentre og serveringssteder. Dette gir høy synlighet og god tilgjengelighet for både kunder og ansatte.
Fakta om eiendommen
- Adresse: Aagaards Plass 4, 3210 Sandefjord
- Prisantydning: kr 19 500 000,-
- Type: Butikk/Handel, Kontor, Lager/Logistikk, Kombinasjonslokaler
- Areal: 1 455 m² (brutto)
- Tomt: 1 704 m² eiet
- Byggeår: 1988
- Fasiliteter: Aircondition, Alarm
Innhold og standard
- etasje inneholder adkomstområde, gang, to WC, fire forretningslokaler med bakrom, lager, spiserom og mer. Eiendommen fremstår som godt vedlikeholdt med moderne fasiliteter som brannalarm, sprinkleranlegg og fancoil-enheter installert i 2023 og 2018.
Leietakere og leieinntekter
- Kid: kr 542 318,-
- Joker: kr 543 944,-
- M Marcussen Eftf. AS: kr 313 074,-
- Aagaard’s Frisør’n AS: kr 117 959,-
- Totale leieinntekter: kr 1 517 295,-
(I tillegg betaler leietakerne felleskostnader etter brøk)
Alle leiekontrakter har opsjoner for forlengelse, noe som gir stabil og forutsigbar inntekt for fremtidige eiere.
Reguleringsformål
Eiendommen er regulert til forretning, bolig og kontorformål i henhold til Sandefjord kommune.
Ansvarlig megler: Rune Allerød, Q4
les mer!
