Adresse:
Trudvangveien 67–79 · Tønsberg
Type eiendom:
Næringseiendom – helse, kontor og aktivitet
Areal:
7 811 kvm
Om eiendommen
Trudvangveien 67–79, kjent som Gressbanen, er en sammensatt næringseiendom bestående av helse-, kontor- og næringslokaler i kombinasjon med tilhørende fasiliteter tilknyttet fotballanlegget. Eiendommen er utviklet gjennom flere byggetrinn, hvor første byggetrinn ble ferdigstilt i 2003 og siste utvidelse ble gjennomført i 2015.
Bygget fremstår i dag med fire etasjer samt kjelleretasje, og inneholder i tillegg til kontorarealer blant annet garderobeanlegg og tribuner knyttet til banen. Dette gir eiendommen en unik kombinasjon av arbeidsplasser og aktivitet.
Beliggenhet og område
Eiendommen har en svært god beliggenhet ved innkjøringen til Tønsberg via Gulli og Jarlsberg, med direkte tilgang til hovedveier inn og ut av byen og videre i Vestfold-regionen. Beliggenheten gjør eiendommen godt egnet for virksomheter med behov for enkel tilgjengelighet.
Det er kun ca. 4 minutter med bil til E18, og på sykkel nås jernbanestasjonen på rundt 8 minutter. I tillegg er det god tilgang til kollektivtransport i umiddelbar nærhet.
Eiendommen tilbyr gode parkeringsmuligheter utendørs for ansatte og besøkende, inkludert elbilladere, samt stor sykkelparkering. Nærheten til messeområdet og Byskogen gir i tillegg attraktive omgivelser og rekreasjonsmuligheter.
Arealer og fleksibilitet
Gressbanen tilbyr fleksible kontor- og næringsarealer tilpasset ulike typer virksomhet. Byggets struktur og utvikling over tid gir en variert sammensetning av lokaler som kan tilpasses leietakernes behov.
Kombinasjonen av kontorfunksjoner og tilhørende anlegg gir gode rammer for både tradisjonelle kontorarbeidsplasser og mer aktivitetsbaserte virksomheter.
Drift, kvalitet og bærekraft
Eiendommen driftes av teknisk personell innen flere fagområder, noe som sikrer stabil drift og god oppfølging av bygningens tekniske installasjoner. Samtidig har leietakere én fast kontaktperson å forholde seg til, noe som bidrar til effektiv håndtering av henvendelser og høy servicegrad.
Det arbeides kontinuerlig med drift og forbedringer av eiendommen for å sikre gode og funksjonelle lokaler over tid.
Forvaltet av Hjertnes Eiendom
Eiendommen forvaltes av Hjertnes Eiendom – en aktiv eier og profesjonell forvalter av næringseiendom. Vi tilbyr helhetlig forvaltning, drift og vedlikehold, med fokus på kvalitet, tilgjengelighet og langsiktige relasjoner med våre leietakere.
